多名犹豫不决的购房者称该楼盘是在变相涨价 孙艺洲机场怼狗仔 秦俊杰获杨紫祝福

武汉一小区搭售15万元无产权车位 被指变相涨价昨日,多位市民反映,江夏区富丽金澜湾项目强制搭售无产权车位,新房均价9500元 平方米,一个地下车位15万元,买一套80多平方米的房子实际价格近100万元,买房门槛被人为抬高,希望记者能前往调查。卖房搭售无产权车位昨日上午,长江日报记者前往位于江夏金龙大街的富丽金澜湾,现场见到了多名投诉市民。买房者陈女士告诉记者,她和几个朋友原本都打算在该项目买房,但开发商提出的前提条件让他们无法接受:要买房必须同时购买一个14.5万元的地下车位,而且车位无法办理产权证。几名投诉者同时对这种搭售强卖行为表示不满——同意购买无疑是增加买房成本,不同意购买就是被人为设置的门槛挡在了门外。随后,记者以购房者身份进入楼盘营销中心核实情况。置业顾问表示,目前在售房源仅有1号楼,整栋楼有100余套,均价9500元 平方米,买房必须同时购买一个地下车位,价格15万元。记者表示只想单独购房不需要车位,置业顾问回答称,该片区所有项目都是这种销售模式,而且开发商规定该项目房源和车位必须同时销售,“接受不了的话可以去买别的楼盘”。现场多名购房者询问,可否加手续费单独购房不买车位,置业顾问均表示必须购车位。捆绑意在捂盘属变相涨价采访中,记者按照楼盘营销中心的“规定”算了一笔买房账:一套86平方米的两房,均价9500元 平方米,房子总价81.7万元,一个车位15万元,总计费用中车位花销占比超过15%。记者质疑如此行为不合理,现场销售人员解释称,车位可以申请4年期最高15万元贷款,4%的年利率低于房贷利率,4年利息也就1.6万元,每月车位按揭2416元,把15万车位费折算进房价,也就是相当于11000元 平方米,“如果不把车位和房子一起销售,我们的房子不到一个星期就可以卖完”。对此,多名犹豫不决的购房者称该楼盘是在变相涨价。同时,有开发商向长江日报记者坦言,虽然今年楼市俏销,在一定程度上形成了目前卖房市场的行情,但这种将房子和车位捆绑销售的情况并不多见,该项目这样做,可能一方面是为了借势将不好销售的车位卖出去以尽快回笼资金,另一方面则存在变相涨价甚至有变相捂盘惜售的嫌疑。不公平交易涉嫌违规对此,湖北某律师事务所李律师认为,消费者有自主选择商品的权利,商品房和车位不属于不可分割的一个整体,不应捆绑销售,开发商为购房者附加了不合理条件,违背购房者意愿,属于滥用优势地位的不公平交易。没有产权的车位,业主购买后也只有租赁使用权,没有所有权,因此他建议业主签订房屋买卖合同时要认真阅读合同条款,拒绝这类捆绑销售的行为。昨日下午,记者将了解到的情况反映至市房管局。市房管局市场处相关负责人表示,富丽金澜湾项目捆绑销售的车位既然无法办理权属证明,就说明这些车位是人防工程和其他公共区域。按照有关规定,车位一般要在交房之后、达到车位交付使用条件后再进行销售,目前该项目还在建设过程中就销售车位,这明显已属于违规行为。至于所谓的长期使用权,实际上也只是最长20年的租赁期,业主后期还需要缴纳停车费、物业管理费。昨日下午,市房管局已责成江夏区开发办前往富丽金澜湾项目现场调查。该楼盘捆绑销售行为是否为变相涨价惜售,将在近日形成书面调查报告,若情况属实,富丽金澜湾将面临相应整改及处罚。(廖桥)相关的主题文章: