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La diferenciación en el mercado seguirá siendo una ciudad de aire caliente es difícil disfrutar de la diferenciación de las políticas de mercado seguirá en primera línea de la ciudad es difícil disfrutar de "aire 蔡胤 [política de aire caliente en los próximos dos o tres años, no dejó de un lado la política de bienes inmuebles, 60 millones de acciones, por otro lado, los precios de la vivienda ya casi no hay riesgo de aumento global, sueltas de la política espacial".] la proporción de pago de préstamo de vivienda individual menor, en la introducción de esta política 2 de BCE, los analistas más aceptar la entrevista Daily Business, señaló que la aplicación de políticas orientadas a la población desde el año 2015, mientras que este nuevo acuerdo no compra a los precios aumentaron más rápidamente que el futuro de la Ciudad, la diferenciación en el mercado. La línea de tres o cuatro líneas entre ciudad y ciudad continuará.La nueva hipoteca para la tarde de ayer cayeron las botas, los economistas coinciden 马光远 considera que esta sentencia y antes de su primera vivienda, pagar la parte proporcional al 20%.Esto significa que cree, que el acto de rescate inmobiliario abierto.El investigador de la Academia Superior de valores macro análisis 朱振鑫 también a la periodista, a stock es la primera prioridad del lado de la oferta de la reforma, para estimular la demanda de bienes raíces es razonable a la primera prioridad de inventario.Dijo que el Fondo de pago regular pago general, por lógica, no descarta más recortes."Los próximos dos o tres años de aire caliente, no deja de un lado la política de bienes inmuebles, 60 millones de acciones, por otro lado, los precios de la vivienda ya casi no hay riesgo de aumento global, sueltas de la política espacial".朱振鑫 dijo que la política puede ser el siguiente paso incluye las transacciones fiscales más ajustes, tales como la imposición de normas de relajación, cambiar la forma de recogida de ajuste de la vivienda, las viviendas de Seguridad para alquilar el destinatario, con la creación de Banco Nacional de la vivienda.También dijo que no 朱振鑫, problemas de inventario en las ciudades de Beijing, Shanghai y otras de primera línea, y este nuevo acuerdo también de estas ciudades no han bajado la proporción de pago, la compra de liberalizar el futuro es poco probable.A partir de los últimos datos sobre la situación de la oferta y la demanda de la Ciudad, debido a los diferentes fenómenos de diferenciación entre las ciudades, los precios aún son muy visibles, en la brecha de precios entre las ciudades de primera y tres o cuatro líneas de ciudad abierta.La fiesta de la primavera de 2016 a la vuelta de la esquina, el mercado de la vivienda de segunda mano en primera línea de la ciudad fueron especialmente activas.Nuestro corresponsal en Pekín recientemente visitó a la conclusión de que, un mes antes de la fiesta de la primavera, compradores y vendedores, los precios de la vivienda espera fuerte en algunas regiones incluso apareció de nuevo para los propietarios de viviendas de segunda mano, vender el fenómeno."Esta política es permitir que dos en lugar de acuerdo con la práctica para ajustar, no es uniforme en todo el país, así como Beijing y Shanghai, la subida de los precios de mayor presión, a la poca presión de inventario y no tratar de esas políticas, pero sigue la vieja política del pasado".El Director del Centro de estudios de la Academia de 严跃进 Yi, dijo a los periodistas, el New Deal de hipotecas para compradores de primera línea urbana, pueden ser mixtos, no disfruta de las buenas políticas de compra de los compradores de esas ciudades, y aquellos que tienen la capacidad de compra de la población, frente a los altos precios y la subida de los precios de la vivienda, puede ser positivo cuando, en un par de días antes de que el Festival podría formar el pico de la ola.Se ha mencionado el problema de la industria de apoyo a los precios.Albert me encanta Hu Jinghui, Vicepresidente de mi grupo, dijo a los periodistas que el problema de la no compra de inventarios más básico es el exceso de oferta, el origen de estas presiones es el inventario más grandes de la ciudad no reúne la industria, capaz de crear oportunidades de empleo y, además, estas ciudades en el cuidado de la salud, la educación, el apoyo comercial y otros más aspectos de los recursos públicos la falta de formación de la población, por lo que no recoge el efecto, en casos en que no demanda de apoyo para el inventario de gran dificultad.Con la diferenciación en el mercado continuo, de casi dos años de financiación suficiente, vivienda de gran olfato sensible regresión en la primera línea de la Ciudad, en un estricto control de precios y el suministro de la tierra de la escala de una ciudad, el desarrollo residencial de lujo, aparece la tendencia general de la nueva línea de La ciudad.A pesar de la intensa competencia de las de lujo, pero con los bajos tipos de interés, reducir los costes de financiación de los desarrolladores, la relativa abundancia de flujo de efectivo, reducción de volumen de la voluntad no es fuerte.En la unidad Sina debate.]

楼市分化仍将持续 一线城市难享政策暖风   楼市分化仍将持续 一线城市难享政策暖风   蔡胤   [“未来两三年,房地产政策暖风不会停,一方面60亿库存需要去,另一方面房价整体已经几乎没有上涨风险,政策有松动空间。”]   个人住房贷款首付比例再降,对2日央行出台的这一政策,接受《第一财经日报》采访的多位分析人士指出,这贯彻了2015年以来去库存的政策导向,同时此次新政并未将房价上涨较快的限购城市纳入其中,未来,一线城市与三四线城市之间的楼市分化还将继续。   对于昨日下午落靴的房贷新政,经济学家马光远认为,这与他此前的判断相符,首套房贷首付比例回到了20%。他认为,这意味着房地产救市大幕拉开。民生证券研究院高级宏观研究员朱振鑫也对本报记者分析,去库存是供给侧改革第一要务,激发房地产合理需求是去库存第一要务。他说,下调公积金首付后,下调一般贷款首付顺理成章,不排除进一步下调可能。   “未来两三年,房地产政策暖风不会停,一方面60亿库存需要去,另一方面房价整体已经几乎没有上涨风险,政策有松动空间。”朱振鑫表示,下一步可期的政策包括交易环节税费进一步调整,如放松征收标准,改变征收方式,住宅标准调整,保障房以租代售,以及组建国家住房银行等。   朱振鑫还表示,库存问题不在京沪等一线城市,且此次新政也并未下调这些城市首付比例,未来限购放开可能性不大。   从近期数据上看,由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显,一线城市与三四线城市之间的价格差距还在拉开。   2016年春节在即,一线城市二手房市场成交尤其活跃。本报记者近期在北京走访发现,春节前的一个月,买卖双方对房价上涨预期走强,一些区域甚至再次出现了二手房业主加价、惜售的现象。   “此次政策说的两成是允许地方按实际来调整,而不是全国统一,所以北京、上海等房价上涨压力较大、去库存压力不大的城市,并不会尝试此类政策,而是沿袭过去的老政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对本报记者表示,此次的房贷新政对于一线城市的购房者来说,可能喜忧参半,限购城市购房者无法享受此类利好政策,而其中那些有购房能力的群体,面对高房价和房价过快上涨的态势,可能会积极出手,这在春节前最后几天可能还会形成一波成交高峰。   也有人提到了产业对房价的支撑问题。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对记者表示,非限购城市库存积压最核心的问题是供大于求,供大于求的根源在于这些库存压力较大的城市没有汇集能够创造就业机会的产业,此外,这些城市在医疗、教育、商业等公共资源配套方面较为匮乏,所以无法形成人口的聚集效应,在没有需求支撑的情况下,去库存难度较大。   随着近两年持续的楼市分化,资金充足、嗅觉灵敏的大型房企纷纷回归一线城市,在严控土地供给规模的一线城市拼抢高价土地,开发高端住宅,一线城市随之出现新房普遍豪宅化的趋势。虽然豪宅扎堆带来了激烈的竞争,但随着利率走低,开发商资金成本降低,现金流相对充足,降价走量的意愿不强。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: